{"id":"phuket-botanica-chalong-bay","edition":"phuket","language":"th","contentLanguage":"th","availableLanguages":["ru","en","id","th"],"contentUpdatedAt":"2026-10-12","url":"https://airex.property/properties/phuket-botanica-chalong-bay?lang=th","title":"Botanica Chalong Bay","category":"property","subtype":"พูลวิลล่า","offerType":"sale","location":{"country":"Thailand","region":"Phuket","area":"ป่าหล่าย ฉลอง","regency":null},"description":"โครงการพูลวิลล่าของ Botanica Luxury Villas ในย่านป่าหล่าย ฉลอง ภูเก็ต","notes":"ข้อมูลจากแหล่งสาธารณะ ยังไม่ได้รับการตรวจสอบโดย AIREX และยังไม่มีเอกสารใบอนุญาตประกอบ ภาพจากแหล่งข้อมูลอาจเป็นภาพจำลองโครงการ","images":["https://airex.property/catalog-images/phuket-prop-botanica-chalong-bay.webp"],"price":{"label":"26.5–73.1 ล้านบาท · ราคาที่ผู้พัฒนาเผยแพร่","value":null,"currency":"THB","basis":"unknown","basisLabel":"ยังไม่ยืนยัน"},"tenure":null,"officialName":null,"availability":{"status":"unknown","label":"ยังไม่ยืนยัน","offerInactive":false},"construction":{"stage":"unknown","label":"ยังไม่ยืนยัน"},"completion":null,"evidence":[{"field":"officialName","label":"ชื่ออย่างเป็นทางการ","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"price","label":"ราคา","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"dimensions","label":"พื้นที่และขนาด","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"availability","label":"สถานะข้อเสนอ","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"constructionStage","label":"ขั้นตอนการก่อสร้าง","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"completion","label":"กำหนดส่งมอบ","status":"unknown","statusLabel":"ยังไม่ยืนยัน","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null}],"history":[],"dimensions":{"bedrooms":null,"landArea":null,"buildingArea":null},"source":{"name":"Botanica Luxury Villas","url":"https://www.botanicaluxuryvilla.com/projects/botanica-chalong-bay/","checkedAt":"2026-10-12"},"rating":{"score":null,"max":100,"assessed":false,"band":null,"label":"ยังไม่ได้ประเมิน","description":"AIREX Score เป็นการประเมินความพร้อมด้านเอกสาร ไม่ใช่คะแนนจากผู้เข้าพัก การอนุมัติจากรัฐ หรือการรับประกันการลงทุน","updatedAt":null},"verification":{"verified":false,"label":"ยังไม่ผ่านการตรวจสอบ AIREX","checkedAt":null,"documentCount":0,"reviewedCount":0,"stage":"unknown","use":"unknown"},"documents":[{"id":"land_title","acronym":"DOL · Title","name":"เอกสารสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและข้อมูลแปลงที่ดิน","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"parcel_registry","acronym":"DOL · Registry","name":"ภาระผูกพัน การจำนอง และสิทธิที่จดทะเบียน","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"legal_access","acronym":"Access / Easement","name":"สิทธิทางเข้าออก แนวเขต และภาระจำยอม","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"spatial","acronym":"DPT · Land use","name":"ผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อนุญาต","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"protected_area","acronym":"Phuket · Protected area","name":"ข้อจำกัดเขตคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ชายฝั่ง และสภาพพื้นที่ภูเก็ต","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"business_identity","acronym":"DBD · Entity","name":"ข้อมูลเจ้าของหรือผู้พัฒนาและอำนาจลงนาม","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"building_approval","acronym":"Aor.1 / S.39 bis","name":"ใบอนุญาตก่อสร้าง อ.1 หรือการแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"approved_plans","acronym":"Approved plans","name":"แบบแปลนที่ได้รับอนุญาต การแก้ไข และการควบคุมงาน","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"building_fitness","acronym":"Aor.6 / Aor.5","name":"ใบรับรองอาคารควบคุมการใช้ อ.6 หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้ อ.5","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"environment","acronym":"EIA / IEE","name":"การคัดกรองข้อกำหนดสิ่งแวดล้อมและความเห็นชอบ EIA / IEE ที่เกี่ยวข้อง","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"th_environmental_conditions","acronym":"Environmental monitoring","name":"มาตรการสิ่งแวดล้อมและรายงานติดตามตรวจสอบ","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"land_allocation","acronym":"Land allocation","name":"ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินและแผนผังโครงการที่อนุญาต","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"condominium_registration","acronym":"Condominium registration","name":"การจดทะเบียนอาคารชุด หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และนิติบุคคลอาคารชุด","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"foreign_condo_quota","acronym":"Foreign quota","name":"สัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างด้าวและหลักฐานคุณสมบัติผู้ซื้อห้องชุด","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"condominium_no_debt","acronym":"Debt clearance","name":"หนังสือรับรองการปลอดหนี้และข้อบังคับอาคารชุด","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"acquisition_lease","acronym":"Transaction / Lease / Eligibility","name":"เอกสารธุรกรรม สัญญาเช่า และฐานสิทธิในการได้มา","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"commercial_operation","acronym":"Hotel / Accommodation","name":"ใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมหรือหนังสือรับแจ้งสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"},{"id":"building_safety","acronym":"Ror.1 · Safety","name":"การตรวจสอบความปลอดภัยอาคารและใบรับรอง ร.1 ที่กำหนด","status":"not_provided","statusLabel":"ยังไม่ได้ส่งให้ AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"en"}],"legalBasis":{"jurisdiction":"Thailand; Phuket parcel-level and local-authority review required","reviewedAsOf":"2026-10-12"},"reportUrl":"https://airex.property/report/phuket-botanica-chalong-bay?edition=phuket&lang=th","dataUrl":"https://airex.property/api/public/properties/phuket-botanica-chalong-bay?lang=th","limitations":["เอกสารที่ยังไม่ได้ส่งหมายถึงยังไม่มีข้อมูลใน AIREX ไม่ได้หมายความว่าไม่มีเอกสารหรือทรัพย์สินผิดกฎหมาย คะแนนต่ำสะท้อนช่องว่างของหลักฐาน ทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ประเมินไม่มีคะแนน ไม่ใช่ศูนย์","AIREX Score เป็นการประเมินความพร้อมด้านเอกสาร ไม่ใช่คะแนนจากผู้เข้าพัก การอนุมัติจากรัฐ หรือการรับประกันการลงทุน"]}