{"id":"property-ddirx-100053","edition":"bali","language":"ru","contentLanguage":"ru","availableLanguages":["ru","en","id"],"contentUpdatedAt":"2026-10-12","url":"https://airex.property/properties/property-ddirx-100053?lang=ru","title":"Lyvin Uluwatu Apartments","category":"property","subtype":"Апартаменты","offerType":"investment","location":{"country":"Indonesia","region":"Bali","area":"Uluwatu / Pecatu","regency":"Badung"},"description":"Сервисные апартаменты Lyvin в Улувату: 44 юнита с одной или двумя спальнями. На сайте заявлены ресторан, спа и бассейн 300 м²; плановая сдача — IV квартал 2028. Спальни / варианты: 1–2. Площадь юнитов: 78.7–138.8 m² (listed examples). Застройщик / бренд по публикации: Lyvin Properties. Адрес по исходной базе: Pecatu, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali. Название в исходной базе: LYVIN ULUWATU. Карточка исходной базы DDIRX: 100053.","notes":"Официальный срок IV квартал 2028 существенно отличается от I квартала 2026 в таблице и старых каталогов. Импортировано из DDIRX_Base.xlsx; открытые источники проверены 12.10.2026. Документы не предоставлены для проверки AIREX. Метка карты перенесена из исходной таблицы; положение требует подтверждения. Изображения из публикаций проекта могут включать архитектурные визуализации.","images":["https://airex.property/catalog-images/ddirx-100053-607c128e46.webp","https://airex.property/catalog-images/ddirx-100053-1fad74118c.webp"],"price":{"label":"Цена по запросу","value":null,"currency":null,"basis":"unknown","basisLabel":"Не установлено"},"tenure":"Leasehold 35 лет, приоритетное право продления на 20 лет — по сайту","officialName":null,"availability":{"status":"unknown","label":"Не установлено","offerInactive":false},"construction":{"stage":"unknown","label":"Не установлено"},"completion":null,"evidence":[{"field":"officialName","label":"Официальное название","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"price","label":"Цена","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"dimensions","label":"Площади и размеры","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"availability","label":"Доступность","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"constructionStage","label":"Стадия строительства","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"completion","label":"Заявленный срок","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null}],"history":[],"dimensions":{"bedrooms":null,"landArea":null,"buildingArea":null},"source":{"name":"Lyvin Properties","url":"https://lyvinproperties.co/uluwatu","checkedAt":"2026-10-12"},"rating":{"score":null,"max":100,"assessed":false,"band":null,"label":"Ещё не оценён","description":"AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций.","updatedAt":null},"verification":{"verified":false,"label":"Не верифицирован AIREX","checkedAt":null,"documentCount":0,"reviewedCount":0,"stage":"unknown","use":"unknown"},"documents":[{"id":"land_title","acronym":"SHM / HGB / Hak Pakai","name":"Зарегистрированное право на землю","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"parcel_registry","acronym":"BPN / Surat Ukur","name":"Кадастровые данные и проверка реестра","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"acquisition_lease","acronym":"AJB / Lease","name":"Основание приобретения или аренды","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"spatial","acronym":"KKPR / RDTR","name":"Соответствие зонированию","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_approval","acronym":"PBG / IMB","name":"Разрешительная документация на здание","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_fitness","acronym":"SLF","name":"Сертификат пригодности здания к эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"electrical_fitness","acronym":"SLO","name":"Сертификат допуска электроустановки","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"environment","acronym":"AMDAL / UKL-UPL / SPPL","name":"Экологические документы по результатам скрининга","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"business_identity","acronym":"NIB","name":"Регистрационный номер предпринимателя","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"commercial_operation","acronym":"PB / SS / PB UMKU","name":"Документы коммерческой эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"property_tax","acronym":"SPPT PBB / Payment","name":"Начисление и уплата налога на недвижимость","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"equity_entity","acronym":"PT / PT PMA / AHU","name":"Компания и документы долевого участия","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"}],"legalBasis":{"jurisdiction":"Indonesia; Bali parcel-level and local-authority checks required","reviewedAsOf":"2026-10-06"},"reportUrl":"https://airex.property/report/property-ddirx-100053?edition=bali&lang=ru","dataUrl":"https://airex.property/api/public/properties/property-ddirx-100053?lang=ru","limitations":["Непредоставленные документы означают отсутствие данных в AIREX, а не отсутствие документов у объекта или его незаконность. Низкий балл отражает недостаток документальных подтверждений. Если объект ещё не оценён, его балл не равен нулю.","AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций."]}