{"id":"property-ddirx-100080","edition":"bali","language":"ru","contentLanguage":"ru","availableLanguages":["ru","en","id"],"contentUpdatedAt":"2026-10-12","url":"https://airex.property/properties/property-ddirx-100080?lang=ru","title":"SOMOSHOTELS Uluwatu","category":"property","subtype":"Инвестиционный отель","offerType":"investment","location":{"country":"Indonesia","region":"Bali","area":"Uluwatu / Pecatu","regency":"Badung"},"description":"Гостиничный проект Mirah в Улувату на 250 номеров. Планируются pool day club, рестораны, торговые помещения, фитнес, спа и площадки мероприятий. Спальни / варианты: 1 (SOMOSMUSE room). Площадь юнитов: 34–38 m² (SOMOSMUSE). Застройщик / бренд по публикации: Mirah Investment & Development. Адрес по исходной базе: Jl. Labuansait, Pecatu, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361. Название в исходной базе: SOMOSHOTELS. Карточка исходной базы DDIRX: 100080.","notes":"Цена от IDR 2,7 млрд опубликована застройщиком. В таблице противоречие по срокам: II квартал 2025 в EN/ID и II квартал 2026 в RU. Импортировано из DDIRX_Base.xlsx; открытые источники проверены 12.10.2026. Документы не предоставлены для проверки AIREX. Метка карты перенесена из исходной таблицы; положение требует подтверждения. Изображения из публикаций проекта могут включать архитектурные визуализации.","images":["https://airex.property/catalog-images/ddirx-100080-9cd61144ba.webp","https://airex.property/catalog-images/ddirx-100080-9a119f026e.webp"],"price":{"label":"Заявленная цена от IDR 2,700,000,000","value":2700000000,"currency":"IDR","basis":"unknown","basisLabel":"Не установлено"},"tenure":null,"officialName":null,"availability":{"status":"unknown","label":"Не установлено","offerInactive":false},"construction":{"stage":"unknown","label":"Не установлено"},"completion":null,"evidence":[{"field":"officialName","label":"Официальное название","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"price","label":"Цена","status":"public_source","statusLabel":"Опубликовано в открытом источнике","sourceUrl":"https://mirahdevelopments.com/development/somoshotels/","sourceName":"Mirah Investment & Development","checkedAt":"2026-10-12"},{"field":"dimensions","label":"Площади и размеры","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"availability","label":"Доступность","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"constructionStage","label":"Стадия строительства","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"completion","label":"Заявленный срок","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null}],"history":[],"dimensions":{"bedrooms":null,"landArea":null,"buildingArea":null},"source":{"name":"Mirah Investment & Development","url":"https://mirahdevelopments.com/development/somoshotels/","checkedAt":"2026-10-12"},"rating":{"score":null,"max":100,"assessed":false,"band":null,"label":"Ещё не оценён","description":"AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций.","updatedAt":null},"verification":{"verified":false,"label":"Не верифицирован AIREX","checkedAt":null,"documentCount":0,"reviewedCount":0,"stage":"unknown","use":"unknown"},"documents":[{"id":"land_title","acronym":"SHM / HGB / Hak Pakai","name":"Зарегистрированное право на землю","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"parcel_registry","acronym":"BPN / Surat Ukur","name":"Кадастровые данные и проверка реестра","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"acquisition_lease","acronym":"AJB / Lease","name":"Основание приобретения или аренды","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"spatial","acronym":"KKPR / RDTR","name":"Соответствие зонированию","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_approval","acronym":"PBG / IMB","name":"Разрешительная документация на здание","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_fitness","acronym":"SLF","name":"Сертификат пригодности здания к эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"electrical_fitness","acronym":"SLO","name":"Сертификат допуска электроустановки","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"environment","acronym":"AMDAL / UKL-UPL / SPPL","name":"Экологические документы по результатам скрининга","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"business_identity","acronym":"NIB","name":"Регистрационный номер предпринимателя","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"commercial_operation","acronym":"PB / SS / PB UMKU","name":"Документы коммерческой эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"property_tax","acronym":"SPPT PBB / Payment","name":"Начисление и уплата налога на недвижимость","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"equity_entity","acronym":"PT / PT PMA / AHU","name":"Компания и документы долевого участия","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"}],"legalBasis":{"jurisdiction":"Indonesia; Bali parcel-level and local-authority checks required","reviewedAsOf":"2026-10-06"},"reportUrl":"https://airex.property/report/property-ddirx-100080?edition=bali&lang=ru","dataUrl":"https://airex.property/api/public/properties/property-ddirx-100080?lang=ru","limitations":["Непредоставленные документы означают отсутствие данных в AIREX, а не отсутствие документов у объекта или его незаконность. Низкий балл отражает недостаток документальных подтверждений. Если объект ещё не оценён, его балл не равен нулю.","AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций."]}