{"id":"property-pronoia-jimbaran","edition":"bali","language":"ru","contentLanguage":"ru","availableLanguages":["ru","en","id"],"contentUpdatedAt":"2026-10-27","url":"https://airex.property/properties/property-pronoia-jimbaran?lang=ru","title":"Pronoia Resort — Jimbaran","category":"property","subtype":"Виллы и wellness-курорт","offerType":"sale","location":{"country":"Indonesia","region":"Bali","area":"Jimbaran","regency":"Badung"},"description":"Pronoia Resort (Pronoia Community, Проноя / Пронойя) — комплекс вилл и wellness-курорт в Джимбаране. По официальному сайту, первая очередь из 7 вилл построена и работает; новые виллы с 1–2 спальнями предлагаются off-plan. Заявленный срок строительства новых вилл — 15 месяцев после оплаты 30%. На территории есть бассейн, фитнес-центр, пространства для восстановления, коворкинг и ресторан. Основатель и CEO — Janick Couturier. Адрес: Jl. Segara Wangi No.36, Jimbaran, Badung, Bali 80361.","notes":"Фотографии с официального сайта показывают готовые виллы первой очереди, а не готовность новых вилл. Срок, цены и условия указаны продавцом; договорный срок конкретной виллы требует проверки. Юридическое лицо продавца, права на землю и разрешительные документы AIREX пока не проверены.","images":["https://airex.property/catalog-images/property-pronoia-jimbaran-1.webp","https://airex.property/catalog-images/property-pronoia-jimbaran-2.webp","https://airex.property/catalog-images/property-pronoia-jimbaran-3.webp"],"price":{"label":"от $345 000 · 1 спальня; от $495 000 · 2 спальни; налоги отдельно","value":345000,"currency":"USD","basis":"unknown","basisLabel":"Не установлено"},"tenure":"Leasehold 30 лет; предусмотрено продление на 25 лет по договору","officialName":null,"availability":{"status":"unknown","label":"Не установлено","offerInactive":false},"construction":{"stage":"unknown","label":"Не установлено"},"completion":null,"evidence":[{"field":"officialName","label":"Официальное название","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"price","label":"Цена","status":"public_source","statusLabel":"Опубликовано в открытом источнике","sourceUrl":"https://www.pronoiacommunity.com/ownership","sourceName":"Pronoia Resort — официальный сайт","checkedAt":"2026-10-27"},{"field":"dimensions","label":"Площади и размеры","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"availability","label":"Доступность","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"constructionStage","label":"Стадия строительства","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null},{"field":"completion","label":"Заявленный срок","status":"unknown","statusLabel":"Не установлено","sourceUrl":null,"sourceName":null,"checkedAt":null}],"history":[],"dimensions":{"bedrooms":null,"landArea":null,"buildingArea":null},"source":{"name":"Pronoia Resort — официальный сайт","url":"https://www.pronoiacommunity.com/ownership","checkedAt":"2026-10-27"},"rating":{"score":null,"max":100,"assessed":false,"band":null,"label":"Ещё не оценён","description":"AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций.","updatedAt":null},"verification":{"verified":false,"label":"Не верифицирован AIREX","checkedAt":null,"documentCount":0,"reviewedCount":0,"stage":"unknown","use":"unknown"},"documents":[{"id":"land_title","acronym":"SHM / HGB / Hak Pakai","name":"Зарегистрированное право на землю","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"parcel_registry","acronym":"BPN / Surat Ukur","name":"Кадастровые данные и проверка реестра","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"acquisition_lease","acronym":"AJB / Lease","name":"Основание приобретения или аренды","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"spatial","acronym":"KKPR / RDTR","name":"Соответствие зонированию","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_approval","acronym":"PBG / IMB","name":"Разрешительная документация на здание","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"building_fitness","acronym":"SLF","name":"Сертификат пригодности здания к эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"electrical_fitness","acronym":"SLO","name":"Сертификат допуска электроустановки","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"environment","acronym":"AMDAL / UKL-UPL / SPPL","name":"Экологические документы по результатам скрининга","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"business_identity","acronym":"NIB","name":"Регистрационный номер предпринимателя","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"commercial_operation","acronym":"PB / SS / PB UMKU","name":"Документы коммерческой эксплуатации","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"property_tax","acronym":"SPPT PBB / Payment","name":"Начисление и уплата налога на недвижимость","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"},{"id":"equity_entity","acronym":"PT / PT PMA / AHU","name":"Компания и документы долевого участия","status":"not_provided","statusLabel":"Не предоставлен в AIREX","applicability":"undetermined","checkedAt":null,"expiresAt":null,"publicNote":"","publicNoteLanguage":"ru"}],"legalBasis":{"jurisdiction":"Indonesia; Bali parcel-level and local-authority checks required","reviewedAsOf":"2026-10-06"},"reportUrl":"https://airex.property/report/property-pronoia-jimbaran?edition=bali&lang=ru","dataUrl":"https://airex.property/api/public/properties/property-pronoia-jimbaran?lang=ru","limitations":["Непредоставленные документы означают отсутствие данных в AIREX, а не отсутствие документов у объекта или его незаконность. Низкий балл отражает недостаток документальных подтверждений. Если объект ещё не оценён, его балл не равен нулю.","AIREX Score — опубликованная оценка документарной готовности, а не рейтинг гостей, государственное разрешение или гарантия инвестиций."]}