AIREXPROPERTY INTELLIGENCEСтатус верификации показан для примера объекта. Замечания к документации раскрываются в полном отчёте.
Villa Nusa Example
Villa Nusa Example — пример объекта на Бали
Пример объекта: основные параметры, итоговая оценка AIREX и перечень документов. На обложке показан концепт после завершения строительства. Подробный анализ и фотоматериалы раскрываются в полном отчёте.
Демонстрационная оценка примера объекта. Расчёт и подробная расшифровка оценки раскрываются в полном отчёте.- Объект
- Villa Nusa Example · пример объекта
- Местоположение
- Бали · адрес и кадастровый номер не заданы
- Условная цена
- 320 000 USD · условная стоимость примера
- Площадь / спальни
- Проект: здание 200 м² · участок 300 м² · 3 спальни
- Модель сделки
- Проект договора аренды на 30 лет
- Стадия и использование
- Строительство · завершающая отделка; туристическая аренда планируется
Как читать AIREX Score
Чем выше оценка, тем выше документарная готовность объекта.
- 0–20Критический документарный риск
- 21–40Высокий документарный риск
- 41–60Умеренный документарный рискТекущая оценка · 46/100
- 61–80Документация требует завершения
- 81–100Высокая документарная готовность
Документы для верификации · 13 пунктов
Отметка показывает, есть ли информация по документу в подробном отчёте. Результат верификации и замечания раскрываются под тем же номером. «Нет информации» означает отсутствие сведений по пункту, а не вывод о незаконности объекта.
01.SHM / HGB / Hak Pakai · Зарегистрированное право на землю
В подробном отчёте02.BPN / Surat Ukur · Кадастровые данные и сведения реестра
В подробном отчёте03.Lease · Договор аренды и полномочия арендодателя
В подробном отчёте04.KKPR / RDTR · Соответствие зонированию
В подробном отчёте05.PBG / IMB · Разрешительная документация на здание
В подробном отчёте06.SLF · Сертификат пригодности здания к эксплуатации
Нет информации07.SLO · Сертификат допуска электроустановки
Нет информации08.AMDAL / UKL-UPL / SPPL · Экологические документы по результатам скрининга
В подробном отчёте09.NIB · Регистрационный номер предпринимателя
В подробном отчёте10.PB / SS / PB UMKU · Документы коммерческой эксплуатации
В подробном отчёте11.Sertifikat Laik Sehat · Санитарная пригодность
Нет информации12.SPPT PBB / Payment · Налог на недвижимость
Нет информации13.Akta / SK AHU / NPWP · Оператор и полномочия
Нет информацииЧто раскрывается в полном отчёте
Подробные материалы по следующим разделам раскрываются в полном отчёте:
Как рассчитан балл — веса документов, зачтённые баллы и влияние каждого пункта.
Что может помешать сделке, эксплуатации или аренде — последствия и действия для закрытия вопросов.
Объём и ограничения — что включено в проверку и какие вопросы требуют дополнительных подтверждений.
Текущее состояние · строительство — фотографии и материалы о текущем этапе.
История строительства — хронология изменений и фотографии по периодам.
Фото и подтверждающие материалы включаются по мере их наличия в досье объекта.
AIREX · Демонстрационный материал. Не относится к реальной карточке каталога и не является основанием для сделки.