AIREXPROPERTY INTELLIGENCEСтатус верификации показан для примера объекта. Замечания к документации раскрываются в полном отчёте.
Villa Andaman Example
Пример объекта · Bang Tao, Phuket, Thailand
Пример объекта: основные параметры, итоговая оценка AIREX и перечень документов. На обложке показан концепт после завершения строительства. Подробный анализ и фотоматериалы раскрываются в полном отчёте.
Демонстрационная оценка примера объекта. Расчёт и подробная расшифровка оценки раскрываются в полном отчёте.- Объект
- Villa Andaman Example · пример объекта
- Местоположение
- Bang Tao · Пхукет · без реального адреса и номера участка
- Условная цена
- 24 000 000 THB · стоимость в примере
- Площадь / спальни
- Здание 240 м² · участок 400 м² · 3 спальни
- Модель сделки
- Проект аренды на 30 лет · регистрация ожидается
- Стадия и использование
- Завершающая отделка · туристическая аренда планируется
Как читать AIREX Score
Чем выше оценка, тем выше документарная готовность объекта.
- 0–20Критический документарный риск
- 21–40Высокий документарный риск
- 41–60Умеренный документарный рискТекущая оценка · 43/100
- 61–80Документация требует завершения
- 81–100Высокая документарная готовность
Документы для верификации · 18 пунктов
Отметка показывает наличие содержательных сведений в подробном отчёте под тем же номером. «Нет информации» означает отсутствие материалов по пункту, а не незаконность объекта.
01.DOL · Title · Титул на землю или квартиру и кадастровые сведения
В подробном отчёте02.DOL · Registry · Обременения, ипотека и зарегистрированные права
В подробном отчёте03.Access / Easement · Законный доступ, границы и сервитуты
В подробном отчёте04.DPT · Land use · Градостроительное зонирование и разрешённое использование
В подробном отчёте05.Phuket · Protected area · Природоохранные, прибрежные и рельефные ограничения Пхукета
В подробном отчёте06.DBD · Entity · Владелец, застройщик и полномочия подписанта
В подробном отчёте07.Aor.1 / S.39 bis · Разрешение на строительство Aor.1 или процедура статьи 39 bis
В подробном отчёте08.Approved plans · Утверждённые чертежи, изменения и строительный надзор
В подробном отчёте09.Aor.6 / Aor.5 · Сертификат завершения для контролируемого использования Aor.6 / изменение использования Aor.5
Нет информации10.EIA / IEE · Экологическая применимость и согласование EIA / IEE
В подробном отчёте11.Environmental monitoring · Условия экологического согласования и мониторинг
Нет информации12.Land allocation · Лицензия на разделение земли для продажи и план посёлка
В подробном отчёте13.Condominium registration · Регистрация кондоминиума, титул квартиры и управляющее юрлицо
В подробном отчёте14.Foreign quota · Иностранная квота кондоминиума и право покупателя
В подробном отчёте15.Debt clearance · Справка об отсутствии долга по кондоминиуму и правила
В подробном отчёте16.Transaction / Lease / Eligibility · Документы сделки, аренда и законное основание приобретения
В подробном отчёте17.Hotel / Accommodation · Гостиничная лицензия либо зарегистрированное применимое исключение
Нет информации18.Ror.1 · Safety · Обязательная инспекция безопасности здания и сертификат Ror.1
В подробном отчётеЧто раскрывается в полном отчёте
Подробные материалы по следующим разделам раскрываются в полном отчёте:
Как рассчитан балл — веса документов, зачтённые баллы и влияние каждого пункта.
Что может помешать сделке, эксплуатации или аренде — последствия и действия для закрытия вопросов.
Объём и ограничения — что включено в проверку и какие вопросы требуют дополнительных подтверждений.
Текущее состояние · строительство — фотографии и материалы о текущем этапе.
История строительства — хронология изменений и фотографии по периодам.
Фото и подтверждающие материалы включаются по мере их наличия в досье объекта.
AIREX · Пример объекта. Демонстрационные документы, оценка и изображения не относятся к реальному предложению и не являются основанием для сделки.